Foto: Realitatea TV

Un exemplu elocvent îl reprezintă vânzarea unui teren din apropierea Parcului Tineretului din Bucureşti. Negocierea între proprietarii terenului cu suprafaţa de peste un hectar şi firma cumpărătoare a durat mai bine de şapte luni. În mod normal, o astfel de tranzacţie ar fi durat mai puţin de trei luni.

Cristian Ion, consultant imobiliar, a declarat preţul de pornire a fost de 20 de milioane de euro, adică 2000 de euro pe metrul pătrat şi, după lungi negocieri, s-a ajuns la 1700 de euro pe metrul pătrat, respectiv 17 milioane pentru întreaga suprafaţă.

Specialiştii sunt de părere că preţurile scad mai ales din cauza faptului că proprietarii se grăbesc să vândă de teama unui colaps pe piaţa imobiliară. Agenţii imobiliari cred însă că interesul pentru terenuri va scădea numai în cazul suprafeţelor extravilane.

Cu toate acestea, restricţiile la credite impuse de bănci pot duce la negocieri eficiente, mai ales că numărul cumpărătorilor e din ce în ce mai mic.