Apartamentele vechi şi-au câştigat titlul de vedete ale pieţei imobiliare de când criza s-a simţit şi pe piaţa din România. Dovadă că peste 72% din apartamentele vândute prin “Prima Casă” sunt construite înainte de 1990.
“Piaţa imobiliară este extrem de eterogenă. Anul acesta, preţurile pentru apartamentele vechi au scăzut în medie cu 25%, iar anul viitor vom mai asista la scăderi cuprinse între 5 şi 15%”, a declarat pentru Money.ro, Adrian Crivii, directorul general al companiei de evaluare Darian.
Indicele realizat de portalul imobilire.ro arată pentru luna octombrie un preţ mediu pe mp la nivel naţional, atât pentru unităţile vechi, cât şi pentru cele noi, de 1.070 euro, în scădere cu 3,1% faţă de luna septembrie şi în scădere cu 13,6% faţă de octombrie 2009.
În Capitală, preţul pe metrul patrat pentru apartamentele vechi a scăzut cu 10,7% în octombrie 2010 faţă de aceeaşi lună a anului trecut, în timp ce preţul pe mp pentru apartamentele noi s-a redus în acelaşi interval cu 12,1%. Dar cum proprietarii de apartamente vechi şi unii dezvoltatori sunt dispuşi la negociere, valoarea de tranzacţie poate fi cu 10-15% mai mică decât preţul afişat.
Visul multor doritori de locuinţe de a cumpăra o garsonieră cu 10.000 de euro situată într-o zonă bună este spulberat de predicţiile specialiştilor din piaţă. Deşi astfel de preţuri se regăsesc în oferta agenţiilor, locuinţele sunt “cutii de chibrituri” cu suprafeţe de 16-18 mp şi situate în zone periferice.
“Astfel de preţuri există deja, dar nu în Bucuresti şi la un confort precar. Trebuie avut în vedere la o achiziţie: zona aleasă, ce mijloace de transport în comun există, precum şi ce facilităţi. Nu cred că astfel de preţuri sunt fezabile pentru Bucureşti”, a declarat pentru Money.ro, Romeo Căzănescu, directorul general al Conrag Real Estate.
Un lucru e cert. Preţurile locuinţelor vechi nu vor creşte nici anul viitor. Şi asta pentru că o parte dintre acestea au fost cumpărate cu credite, iar proprietarii nu pot vinde sub valoarea acestuia. În plus, băncile au început să scoată din ce în ce mai multe locuinţe la licitaţie prin executare silită îmbogăţind oferta. Citeşte cum vor evolua preţurile la locuinţele noi în anul viitor şi când îşi va reveni piaţa imobiliară pe MONEY.RO
Cresc sau scad preţurile caselor în 2011? Vezi ce spun specialiştii
PUBLICAT
Miercuri, 17 Noiembrie 2010 06:25
ACTUALIZAT
Miercuri, 17 Noiembrie 2010 11:22
SURSA
REALITATEA.NET
AUTOR
money.ro
Ce spun constructorii si agentii din piaţa imobiliară despre preţurile de anul viitor? Mii de apartamente noi stau goale şi mii de proprietari îşi caută cumpărători pentru locuinţele comuniste. Alte câteva mii de persoane aşteaptă vremuri mai bune pentru a-şi cumpăra un apartament.
Citeşte totul despre:
apartamente vechi, bănci, dezvoltatori, executări silite, locuinţe noi, piaţa imobiliară, preţuri, proiecte, scăderi 
IMOBILIARE CASA
LIBERTATEA.RO
LIBERTATEA.ro
28 Mai, 01:27
LIBERTATEA.ro
28 Mai, 01:20
Alte articole din ECONOMIE
27 Mai, 15:28
24 Mai, 10:00
27 Mai, 03:07
25 Mai, 15:36
Strategy & Technology PUBLYO
Marketing & Sales Q2M