În urmă cu două săptămâni, REALITATEA.NET vă prezenta povestea unor clienţi ai unui proiect imobiliar Topaz Green, vândut şi promovat ca fiind situat în Bucureşti, când, în realitate se afla în judeţul Ilfov, oraşul Bragadiru.
Ameninţări pentru vechii clienţi, promisiuni pentru noii clienţi
O fostă clientă a Topaz Green a semnat un contract de rezervare la aceeaşi adresă inexistentă: "Bucureşti, strada Mărgelelor, Oraş Bragadiru, Sector Ilfov".
Carmen M. a rezervat apartamentul cu numărul 16, la data de 12 noiembrie 2007, plătind suma de 6.000 de euro. În maxim o lună trebuia să semneze un antecontract de vânzare-cumpărare, dar susţine că reprezentanţii dezvoltatorului nu au dorit să se prezinte la notar pentru a încheia antecontractul.
"Înainte să expire termenul pentru semnarea antecontractului am încercat cu avocaţi şi notari să dovedesc că nu s-au prezentat la întâlnire pentru semnarea contractului. Acelaşi lucru îl făceau şi ei, împotriva mea, cu alţi avocaţi şi notari. În cele din urmă s-a ajuns la ameninţări. Nentu Daniel mi-a transmis prin executor judecătoresc că el ştie cu cine am vorbit pentru a-mi rezolva problema şi că a intrat în posesia corespondenţei mele electronice de la serviciu şi de pe telefonul personal. Practic, a spart serverul de email de la serviciu şi mi-a spus să nu mai fac valuri pentru că habar nu am eu cum stau lucrurile şi pentru că nu am ce să-i fac", a declarat Carmen M., pentru REALITATEA.NET. (FOTO 2)
Tot în urma articolului REALITATEA.NET din data de 22 ianuarie, clienta Cristina Tamba susţine că a primit ameninţări din partea patronului Soft Construct Consulting.
''Mi s-a transmis, prin familia David şi prin alţi clienţi că voi fi dată în judecată şi târâtă prin tribunale până rămân doar cu hainele de pe mine şi că nu voi ajunge bine", a declarat Cristina Tamba, pentru REALITATEA.NET
„Nu îmi amintesc de un asemenea act şi dacă a fost trimis, de obicei avem un avocat care redactează aceste corespondenţe cu clienţii prin executor judecătoresc, aşa că nu am de unde să ştiu ce se spune în notificarea de care vorbiţi”, a declarat pentru REALITATEA.NET, Daniel Nentu, administrator al firmei SC Soft Construct Consulting.
Termene neonorate şi termen de predare în 2024
Familia David a încheiat antecontractul de vânzare cumpărare la 11 decembrie 2007 şi a plătit suma de 25.000 de euro avans pentru un apartament în complexul rezidenţial Topaz Green. La 15 decembrie 2008, trebuia încheiat contractul de vânzare-cumpărare dintre patronii Soft Contstruct Consulting şi familia David.
Nici până astăzi soţii David nu au obţinut decât promisiuni sau invitaţii de a semna noi contracte, prin care să aştepte noi termene de recepţie a apartamentului, deşi au cerut suma depusă ca avans înapoi, conform antecontractului încheiat cu Soft Construct Consulting.
"Problemele au început să pară fără rezolvare în momentul în care nu primeam decât promisiuni deşarte din partea lui Nentu Daniel. Patronul a încheiat cu fiecare client alt fel de contracte şi fiecăruia dintre noi a promis marea cu sarea. Unii chiar au crezut că vor primi încă un apartament gratis, o promisiune verbală a lui Nentu, în urma expirării datei de finalizare a a proiectului", a declarat pentru REALITATEA.NET, familia David.
Într-o situaţie fără ieşire se află o altă familie care îşi va primi dreptul de proprietate asupra unui apartament promis abia în 2024. Iar asta se întâmplă deoarece data recepţionării apartamentului nu a fost respectată, iar ultima rată de plătit pentru apartament către dezvoltator, nu coincide cu data semnării actului final de vânzare-cumpărare.
"Trebuia să ne mutăm în apartamentul nostru la 1 ianuarie 2010 şi să începem să plătim ratele către Soft Construct Consulting. Acum mai sunt trei luni de aşteptare a predării şi nu cred că va fi gata ceva ce nu se termină de mai bine de doi ani. Nu ne-am uitat foarte bine pe antecontractul de vânzare-cumpărare, din care lipsesc penalităţi pentru dezvoltator sau alte lucruri care să-i oblige cumva. Practic noi vom deveni proprietari în 2024, dar nu ştiu cum, atâta timp cât fiecare client care-l sună pe Nentu, primeşte alte termene de predare", a declarat familia Ilinca.
Acelaşi model: avansul cash, adrese diferite, contracte neonorate
Familia Unghianu a rezervat un apartament la etajul 3 al proiectului Topaz Green "situat în Bucureşti, strada Mărgelelor, Oraş Bragadiru, sector Ilfov" în vara anului 2008. Apoi, la data semnării antecontractului şi a plăţii cash a unui avans de 20.000 de euro apartamentul era menţionat în intravilanul localităţii Bragadiru.
Apartamentul lor trebuia predat cel târziu la data de 30 iunie 2009, însă de atunci, nu au reuşit să obţină nici măcar returnarea avansului.
"De când nu s-a respectat termenul de predare, am reuşit să stabilim o întâlnire la notar cu Nentu Daniel pentru a ni se înapoia banii şi a renunţa la contracte. Apoi, în ziua în care trebuia, Nentu Daniel se prezenta la notar cu alte promisiuni şi cu alte contracte prin care dorea să ne obligăm la alte termene. Aşa a făcut cu fiecare dintre clienţii nemulţumiţi", a declarat familia Unghianu, pentru REALITATEA.NET.
Apartamentul familiei Unghianu se află la etajul trei al imobilului Topaz Green, etaj care nu are încă acoperiş.
Simona susţine că deşi i s-a promis predarea apartamentului în luna iunie 2009, nu a reuşit să-l convingă pe patronul Soft Construct Consulting să îi înapoieze cei 33.000 de euro plătiţi ca avans în urma încheierii antecontractului de vânzare-cumpărare din decembrie 2008.
Clienţii spun că nu mai ştiu la ce să se aştepte, atâta vreme cât, susţin ei, nu au fost înştiinţaţi cu privire la autorizaţii de construcţie pentru imobilul din Bragadiru.
Informaţiile oferite de către clienţi arată că există cel puţin cinci plângeri penale împotriva dezvoltatorului. Patronii firmei Soft Construct Consulting spun că „au fost la rândul lor ameninţaţi, dar că lucrurile sunt sub control şi că mai există clienţi care şi-au primit banii înapoi, atâta vreme cât contractele şi termenele legale au permis acest lucru”.
Strategy & Technology PUBLYO
Marketing & Sales Q2M