Foto: Realitatea TV

Vestea vine ca un trăznet pentru cei care au credite cu garanţii. Şi asta pentru că reevaluarea proprietăţilor cu care s-au girat împrumuturile va atrage după sine creşterea ratelor lunare. Clienţii plătesc oricum rate mai mari de ceva vreme din cauza scumpirii dobânzilor şi a comisioanelor, dar şi din cauza deprecierii cursului de schimb.

Urmând modelul american, băncile din România au început rând pe rând să trimită scrisori clienţilor prin care le cer o nouă evaluare a garanţiilor. Bancherii vor să se asigure că, în cazul în care clientul intră în incapacitate de plată, au de unde să-şi recupereze banii daţi cu împrumut.

Cum casele, terenurile şi apartamentele s-au ieftinit, însă, cu aproximativ 20%, garanţiile nu mai sunt suficiente. Pentru clienţii care nu vor avea alte proprietăţi cu care să gireze, suplimentar, băncile îşi vor recupera diferenţa prin creşterea dobânzilor.

După modelul pieţelor internaţionale unde valoarea garanţiilor a scăzut foarte mult din cauza crizei ipotecare, băncile din România devin mai atente la acest capitol. Mai ales că în ultimul an au acordat credite în valoare de 300 de milioane de euro pentru cumpărarea, construcţia de locuinţe şi pentru achiziţia de terenuri. În ultimele 6 luni, garanţiile la aceste credite au început să scadă la fel de mult ca piaţa imobiliară.

Valoarea medie a creditelor acordate în ultimul an a fost între 90.000 şi 100.000 de euro. Din cauza scăderii pieţei din ultimele 6 luni, garanţiile acestor credite au ajuns să valoreze cel mult 85.000 de euro. Asta înseamnă că dacă aceşti clienţi ajung să nu îşi mai poată plăti creditele, băncile nu vor recupera nici măcar suma împrumutată.